加固房屋有什么原因呢？

对旧房屋进行加固是因为原房屋的强度和稳定性已经不满足使用要求。比如因地震造成了房屋的局部破坏。施工房屋的加固是由于施工荷载或者由于施工质量原因不能满足强度和稳定性要求进行的加固。这些要根据专业人员的测定情况设计加固措施，根据加固措施进行加固。

房屋加固有什么工艺呢？

如果是平房，构造柱起作用不大，可以不加固。如果是两三层的楼房，可以在转角处加柱子，楼板处加圈梁把楼箍起来，增强整体性。如果做房子的地方、地质结构较稳定，不存在下沉、徐变的问题，那房屋的寿命大概在30-50年左右，反之则10-20年。加固的原因，有方向性加固。针对房屋时间过久，因安全性可靠性翻新加固，结构不出现问题时，针对墙体可采用钢筋网片高强聚合物砂浆加固。如果想动结构就要重新鉴定验算，出加固方案。

房屋加固适用于砌体结构的直接加固方法为

1、钢筋混凝土外加层加固法

该法属于复合截面加固法的一种。其优点是施工工艺简单 适应性强，砌体加固后承载力有较大提高，并具有成熟的设计和施工经验；适用于柱 带壁墙的加固；其缺点是施工的湿作用时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。

2、钢筋水泥砂浆外加层加固法

该法属于复合截面加固法的一种。其优点与钢筋混凝土外加层加固法相近，但提高承载力不如前者；适用于砌体墙的加固，有时也用于钢筋混凝土外加层加固带壁柱时两侧穿墙箍筋的封闭。

3、增设扶壁柱加固法

该法属于加大截面加固法的一种。其优点亦与钢筋混凝土外加层加固法相近，但承载力提高有限且较难满足抗震要求，一般仅在非地震区应用。

房屋加固适用于砌体结构的间接加固方法为

1、无粘结外包型钢加固法

该法属于传统加固方法，其优点是施工简便、现场工作量和湿作业少，受力较为可靠；适用于不允许增大原构件截面尺寸，却又要求大幅度提高截面承载力的砌体柱的加固；其缺点为加固费用较高，并需采用类似钢结构的防护措施。

2、预应力撑杆加固法

该法能较大幅度地提高砌体柱的承载能力，且加固效果可靠；适用于加固处理高应力、高应变状态的砌体结构的加固；其缺点是不能用于温度在60℃以上的环境中。

3、Helifix无应力加固修复系统

Helifix无应力加固修复技术能针对砌体结构因开裂、失效及由于地震、环境及荷载引起的应力增加导致的承载力不足进行加固，为砌体结构提供迅速、灵活、经济的修复技术。Helifix系统可提供砖混结构无应力的水平平缝加固，裂缝修补，多种连接技术，包括新旧墙体的无应力连接技术、不同材料在不同位置的无力连接技术等。Helifix系统的产品已成功应用在房屋 塔楼 教堂和桥梁等各种类型的砖混结构中，可为砌体结构加固修复和新旧墙体的链接提供经济和无破损的方案。

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