1、原有建筑服役时间过长，很多构件已经达不到使用要求，又不想拆除重建，还要继续使用的就需要进行加固改造，延长建筑的使用寿命，提升建筑的结构安全度。

2、现有建筑物使用功能发生了变化，格局改变或者结构构件需要加固补强等，这就需要进行加固改造。

3、一些电梯、楼梯等平面位置后期发生变化，原有楼梯拆除等，需要封楼板洞口、新开洞口均需要加固改造。

4、加建、扩建、加层、增设夹层等，需要进行加固改造方可进行后面施工。

5、原有建筑内的构件妨碍到正常使用需要进行改造加固。

房屋加固设计并不是一般结构工程师都能做好加固设计，而是新修建设计通过必定研讨和工程实践后才能够做好房屋加固设计。一般房屋加固具有零散、涣散、工程设计小、接连作业联接率低、施工妨碍多、施工现场狭隘、运送困难以及维护原有修建物等特色。房屋加固所涉及的结构性问题较多，这就需要加固设计的工程师做好加固设计工作。

在进行房屋加固设计时要归纳考虑楼面活荷载的折减，钢筋混凝土现浇板的梁，核算其受弯承载力等，跨中应考虑现浇板有用受压翼缘宽度，跨中和梁端受压区钢筋的双筋梁效果框架梁核算端部承载力和裂缝时的弯矩值应取柱边值而不应取柱中值，各构件混凝土强度应按检测的实测值换算为设计值取用，选用计算机软件做全体内力剖析后，有必要对构件做部分验算。

现在有许多房屋加固办法不断运用到修建加固中，而在加固设计时要挑选老练的加固施工办法，否则施工一旦呈现一些显着的反常问题就会影响到加固质量，因此在加固设计时要运用广泛并通过时刻检测的老练加固办法技能， 别的要严厉甄选新材料、新工艺、运用老练的新技能。

假如房屋部分构件不能到达安全运用的要求应从整个结构系统彻底的视点进行考虑，这是要考虑结构的受力剖析，然后确认是部分加固仍是全体加固。当单个构件加固不影响全体结构系统的受力功能时,可进行部分加固;结构全体不满足要求时，应对结构进行全体加固;暂时加固的要求能够恰当下降一些。

在进行房屋加固设计时，加固设计工程师要和施工单位进行交流，依据施工单位的要求来制定合理的加固设计方案。假如在加固设计时与施工单位存在疑问，那么要在施工前要把设计中涉及到的结构做法和施工要求与施工单位作交底和讨论，必要时进行计划调整和修正设计，以保证工程质量。房屋加固设计需要由专业的加固设计公司来做，再由专业的加固公司来做加固施工，这样才能保证房屋结构加固工程完成的质量。

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