房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋，一般常见的检测需求是厂房验厂办证、教育办学许可办证、营业执照办理房屋检测需求和消防验收房屋检测需求以及房屋修缮前的损伤状况调查。关于房屋完损等级的评定方式你了解多少？今天小编就来给大家科普一下。

房屋完损检测

房屋完损等级的评定方式主要分为以下5种：

1. 完好房

（1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准；

（2）或者在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准；此时，房屋可评为完好房。

2. 基本完好房

（1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准；

（2）在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准；

（3）结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准；此时，房屋可评为基本完好房。

3. 一般损坏房

（1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准；

（2）在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准；

（3）结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准；此时，房屋可评为一般损坏房。

4. 严重损坏房

（1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准；

（2）在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准；此时，房屋可评为严重损坏房。

5. 危险房（即危房）

当房屋承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全时，应评定为危险房。评定标准按《危险房屋鉴定标准》进行评定。

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