（1）山体滑坡

建在土坡上或土坡坡脚附近的建筑物会因土坡滑动产生破坏。造成土坡滑动的原

因很多，除坡上加载、坡脚取土等人为因素外，土中渗流改变土的性质，特别是降低

土层界面强度，以及土体强度随蠕变降低等是重要的原因。

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（2）煤气爆炸

在老旧小区，由于煤气管道使用时间长，生成管道煤气泄漏，当煤气达到一定程

度遇明火时引起爆炸，爆炸的冲击波引起房屋严重损坏或坍塌。

（3）火灾

火灾是受外作用引起房屋损坏中最多的一类。导致火灾的原因很多，归纳起来不

外乎电气事故、生活用火不慎、违反操作规程、自燃及人为纵火等原因。火灾轻者引

起过火区域财产损失，重者引起房屋整体坍塌。

（4）车辆或其他撞击

位于公路旁或道路旁的房屋，受车辆或其他撞击，引起房屋损坏的现象时有发生。

特别时，当房屋所在路段既有下坡、又有拐弯，最易发生超载卡车，因超速而发生侧

翻事故，进而撞击邻近的房屋，引起房屋的损伤。

（5）房屋周边开挖或降水

大多数发生在软土或沙土地基中，由于建筑物荷载不仅使本建筑物下的土层产生

压缩变形，而且在基底压力影响的一定范围内，也会产生压缩变形。同样，在房屋周

边人为抽取地下水，而使软土中含水量降低，也会导致地基变形加大，甚至危及结构

安全。

（6）台风和暴雨

对于砌体结构的房屋，上部结构通常采用混合砂浆砌筑。当建筑物遭洪水浸泡后，

混合砂浆强度显著降低，影响主体结构承载能力，严重时会引起房屋坍塌。

（7）房屋周边爆破施工

房屋周边爆破施工，爆炸的冲击波会引起房屋振动及损坏，轻者门窗变形、玻璃

震碎，重者引起房屋严重损坏或坍塌。

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（8）地下工程施工

地铁、热力管道等施工不当，影响周围房屋安全。

综上所述，影响既有房屋安全不外乎房屋自身质量、房屋使用方面的问题和外荷

载作用等三方面的因素，而房屋自身质量是影响房屋是否能安全使用的主要因素，要

加强房屋在建时勘察、设计、施工的各个环节的质量控制，保证房屋的工程质量；作

为房屋的使用者，在使用过程中，不得随意改变结构和使用荷载，加强对房屋的正常

维修，注意观察房屋在使用过程是否出现的裂缝、门窗变形等情况；当受到灾害或外

界环境条件的改变引起房屋损坏时，房屋产权人应及时委托有资质的房屋鉴定机构鉴

定，并采取相应的措施。

本文标题：灾害或环境对建筑物的影响
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