房屋自身的原因包括工程勘察失误、设计考虑不周、施工质量较差和早期设计标

准低，造成房屋结构安全先天不足。

公司

（1）工程勘察失误

工程勘察失误主要的表现有：

对工程地质、水文地质情况和地基情况了解不全，地基承载力估计过高；

不认真进行地勘，随意确定地基承载力。

盲目套用邻近场地的勘察资料，而实际场地与邻近场地地质状况存在较大差异。

勘测钻孔间距过大，深度不足，未能查清软弱层、地下空洞、古河道等隐患；未

进行原状取土和取样试验不规范，房屋建成后，高压缩性的软土层或湿陷性黄土产生

较大压缩变形，致使建筑物产生过大沉降和沉降差。

（2）设计失误

从上世纪八十年代末开始，结构设计从地基基础到上部结构都有已成熟的计算

机设计软件，正确的使用设计规范和计算机软件，加上专业设计人员的知识和经验，

建筑物设计都能保证结构安全，因为结构构件按承载力极限状态设计，当延性破坏时，

结构构件可靠性指标β为 2.7，3.2，3.7 三个值，相应的结构失效概率为 3.5×10－3～

1.1×10－4，当脆性破坏时，结构构件可靠性指标β为 3.2，3.7，4.2 三个值，相应的

结构失效概率为 6.9×10－4～1.3×10－5，设计保证了安全度，另外设计荷载的选取时

按荷载规范都是较大的值，使用期间的荷载出现极限值的情况也较少，因此在正常的

设计中如果不是出现大的失误，一般是不会在施工及使用阶段出现质量事故的。

设计失误常见的情况有：

公司

时间紧、任务急，“边勘察、边设计、边施工”，结构仅作估算即出图，套用已

有图纸而又未结合具体情况；设计人员受力分析概念不清，结构内力计算错误，结构

计算模型与实际受力情况不符；盲目相信电算，电算错了也出图，不懂制表原理，套

用不适用的图表，造成计算错误；

设计计算时，荷载漏项，引起构件承载力不足，未考虑施工过程会遇到特殊情况。

（3）施工质量差

在工程检测鉴定经常出现施工质量差的现象，一方面是建筑市场管理的原因，如

低价中标，甚至没有利润的不合理报价，拖欠工程款，拖欠材料款，垫资施工；另一

方面是施工单位片面追求产值和利润，没有把好质量关，放松企业内部的质量检查和

管理体系；施工人员技术水平不高，很多建筑工人是直接从田地走上了工地，没有受

过专业技术培训，责任心不强，违反施工工艺和操作规程；以为“安全度高得很”，

因而施工马虎，甚至有意偷工减料；（河北黄骅小学框架梁柱节点钢筋截断，江苏灌

注桩加入黄土。）；技术人员素质差，不熟悉设计意图，为方便施工而擅自修改设计；

砌体结构砌筑方法不当，造成通缝；空心砌块不按设计要求灌注混凝土芯柱；钢结构

的焊接质量或焊缝高度达不到设计要求。

公司

材料选择和使用错误，导致工程质量问题，如菱镁混凝土楼板垫层，引起钢筋生

锈，冬季施工防冻剂质量，引起钢筋锈蚀，小厂废钢再加工生产的钢筋，性能不达标

过期水泥等，砌块出厂放置时间不够就砌墙，出现收缩裂缝等等。

还有监管方面，有些时候是原材料和构配件质量不能满足设计和材料标准的要

求，使用不合格的材料，材料缺乏进场检验，弄虚作假进场检验的样品与工程所有材

料不一致等。施工管理不严，不遵守操作规程，达不到质量控制要求；原材料进场控

制不严，采用过期水泥及不合格材料。

（4）建造时所用设计标准过低

早期所用规范由于受经济条件的限制，安全储备相对较低；上世纪 80 年代所制

定的雪荷载、风荷载按“三十年一遇”考虑，其荷载值明显偏小，设计标准基本采用

74 规范，安全性要求较低，在 1976 年唐山大地震前，很多没有抗震设防或设防要求

较低，在遇到地震或突发自然灾害时，往往成了破坏的重灾区。

网页题目：老旧建筑建设阶段质量问题
网站路径：https://www.cdcxhl.com/hangye/fwjd/n12782.html

声明：本网站发布的内容（图片、视频和文字）以用户投稿、用户转载内容为主，如果涉及侵权请尽快告知，我们将会在第一时间删除。文章观点不代表本网站立场，如需处理请联系客服。电话：028-86922220；邮箱：631063699@qq.com。内容未经允许不得转载，或转载时需注明来源： 创新互联