建筑资质的作用越来越重要，不合格的企业在建筑市场几乎寸步难行。随着建筑市场秩序的改善，没有资质就能接手项目的好事一去不复返了。从2019年起，那些不合格的建筑企业或承包商，一旦发现项目，后果严重。

哪些行为会受到惩罚？

1、没有资格承担项目；

2、以个人名义承担项目；

3、借用其他单位的资质承接项目。

总的来说，2019年无资质、由承包商承接项目是违法的，部分地区禁止劳务公司承接项目。

无资质或无个人承担项目的后果

2019年1月3日，主管部门发布相关通知，重申打击非法承包、转包、非法分包、挂靠等违法行为的市场秩序。无论是不合格的企业和承包商，还是建筑单位将工程分包给不合格的企业和工人，都将受到严惩。对不具备相应资质承接工程的承包商或单位，经查明后予以取缔和罚款，并没收非法所得。

相对于分包和非法分包，“挂靠”具有更严重的法律后果，不仅会使承包人与挂靠人之间的挂靠合同无效，还会使承包人与发包人之间的建筑合同无效。法院可以没收当事人的非法所得。这些非法收益不仅包括不合格挂靠团队获得的利润，还包括出借合格单位获得的全部费用。

到2020年，随着各项政策的实施，不合格的建筑企业将完全失去市场准入资格。现在申请企业资质的门槛和程序已经很简单了，建筑企业可以直接申请企业资质，也可以以收购的形式申请。

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