当前很多厂房陆续进入老化期，又因工厂拆建费用高，而通过对这些旧厂房进行厂房改造加固手段以弥补旧厂房功能缺陷又可保证厂房结构的后续安全使用，为什么要进行新旧楼房改造加固?

设计时，注重节省，其承载力富余较少，结构安全系数较小，不利于后期引进大型重量级的先进生产装置设备。

由于当时施工条件的限制，浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度，或强度离散性较大，使得结构安全系数进一步下降。

混凝土构件在长期使用过程中，因风化和破损较为严重，导致构件有效截面面积减小，露筋和钢筋锈蚀，最终使得构件承载力降低。

钢结构构件及连接件锈蚀，严重影响结构的承载能力。在使用过程中，由于实际荷载相对于设计荷载有所改变，引起结构承载力不能满足要求。

混凝土屋面板风化严重，引起露筋及混凝土块掉落的现象。地基承载力不满足要求，引起基础下沉，房屋开裂。

由于温度应力引起围护砖墙开裂。由于钢吊车梁截面太小，在吊车运行时会引起过大的振动，影响吊车的正常使用。房屋加固能够使建筑得到继续应用。

房屋加固方法很重要吗?

1、选对房屋加固方法可以节约成本

在房屋加固的时候，选择房屋加固方法可以节约成本，一方面是不同的加固方法的费用是要很大的差别的，另一个方面是选对了加固方法可以节省原材料和减少加固所遇到的问题，这样可以节省施工工期，节约人工费用。

2、选对房屋加固方法可以方便施工

在房屋加固施工的时候，对于加固方法的选择就很重要了，因为不同的加固方法施工起来是不一样的，选对了房屋加固方法可以事半功倍的。不仅可以保证工程的顺利完工，还可以明显缩短施工的时间，节约了施工的成本。在施工的时间，操作简单快捷，还能减少遇到的问题。

3、选对房屋加固方法可以保证工程的质量

对于房屋加固施工来说，质量和安全是同样重要的。要想保证工程的质量。选对房屋加固方法就很重要了，因为加固方法是可以决定工程完成的质量，施工时所遇到的问题更好地可以解决。合适的加固方法的针对性很强，针对房屋所存在的问题采取相应的措施，这样可以更好地保证加固工程的质量。房屋加固选对方法很重要。

设计或施工初期存在失误导致房屋质量达不到安全使用要求，需进行房屋加固补强施工。那么，对于房屋加固有哪些好方法?

材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等。施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求。

节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手。构件的尺寸或位置不对等等。

房屋使用功能发生改变或增加，即现状房屋的某些部分要进行改善时其原结构构件承载不满足安全使用要求需进行房屋加固补强。

如增加荷载，增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题。办公楼变档案室或金库、电房。车间增加设备或变仓库等。

办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。

改造房屋过程中结构体系的变动，如改变墙柱的位置、开楼板洞等。使房屋达到抗破坏力，如为了使房屋增强抗震能力，而对柱子、砌体墙、梁板进行房屋加固补强。房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。房屋加固有很多科学的方法。

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