满江要动起来了！梦云南.领海项目行政审批公示！属万科项目

2020年3月11日，根据大理国家级经济技术开发区公布的最新信息显示，大理州规划局创新工业园区分局对区域内梦云南.领海项目一期进行了行政审批公示。

01大理州规划局创新工业园区分局建设项目行政审批公示

工程概括

由大理满江康旅投资有限公司开发的梦云南.领海项目,位于大理经济技术开区机场路以东,详见区位图。共四个地块:14-02-46、14-02-53、14-11-50、14-08-14,总用地面积228亩。于2017年12月通过带方案中标取得土地使用权,详见中标方案。

根据项日开发计划，先期启动14-11-50地块的开发建设。该地块规划设计条件主要经济技术指标为容积率≤3.8;绿地率≥35%;建筑密度≤25%。按现行洱海保护管控要求，和2019年大理市人民政府《大理市居住区配套教育设施暂行管理办法》住宅区需配建幼儿园的要求。在原方案规划指标不变并保持基本布局的前提下，大理满江康旅投资有限公司对14-11-50地块方案进行调整优化，该地块净用地面积47440.83㎡，地上180345.33㎡,地下60767.08㎡。地上1塔楼为42层,2、6两幢塔楼为34层,3、5两幢塔楼为44层,4塔楼为41层,7、8两幢商业为2层，9为幼儿园3层，地下二层。

中标方案图示调整优化方案于2019年12月10日通过大理经济技术开发区城乡规划委员会2019年第七次项目审查会审查,于2020年1月15日通过大理市城乡规划委员会2020年第一次项目审查会审查。2020年2月21日经州规委办组织召开州市区三级规委会办公室技术审查会审查后,原则同意调整后的规划设计方案。大理满江康旅投资有限公司根据州市区三级规划委员会办公室技术审查意见对14-11-50地块修建性详细规划方案进行优化完善后,现将规划方案公示如下：

02万科—大理满江康旅投资有限公司—梦云南.领海

万科通过转让方式获取云南城投满江康旅投资有限公司80%股权

2018年，云南城投官网发布了《云南城投关于公司公开挂牌转让大理满江康旅投资有限公司80%股权的进展公告》。

根据公告显示，2018年9月11日，昆明万洱房地产开发有限公司作为唯一意向受让方，与云南城投及满江康旅签订了《产权交易合同》。云南城投将满江康旅80%的股权以53,715.57万元转让给昆明万洱。

公告里提到的昆明万洱跟万科有啥关系呢？

根据股权信息显示：昆明万洱为万科的子公司。

2017年12月1日，大理市国土资源局公布招标出让成交公示，云南城投洱海置业有限公司以136920万元中标，同时承诺完全响应招标中的各项要求；承诺于2022年10月前完成全部宗地开发工作，并保证工程验收合格。据多方信息显示，云南城投洱海置业有限公司为云南城投子公司。

▲云南城投洱海置业有限公司股东股权信息

而在昆明万洱的股权结构中，昆明万玖房地产开发有限公司持有其70%的股权，而昆明万玖则由昆明万科房地产开发有限公司持股99%，昆明万科为万科企业股份有限公司的全资子公司，因而昆明万洱是万科的间接子公司。

根据公告，转让完成后，满江康旅的股权结构为：昆明万洱持股80%，公司持股15.24%，国寿云城持股4.76%。

简单来说，2018年9月，万科通过股权转让以 53,715.57万元得到云南城投大理满江康旅投资有限公司80%股权，从此，万科正式接手大理满江14-02-46、14-05-53、14-08-14、14-11-50 地块的开发。

2019年12月24日，据大理市人民政府网站公布的信息显示，大理经济技术开发区城乡规划委员会同一天公开公示2019年第6次、第7次项目审查规划，大理经开区区域内17个建设项目最新审查结果全部公开。其中就包含此项目。由此看来，满江片区的确是要动起来了！

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