盘点!宝鸡的这些旧城改造项目,会是你的刚需之选吗?

2024-02-19    分类: 网站建设

城市建设规划是区域发展的重中之重,旧城改造对于城市界面的更新、城市能级提升有着举足轻重的意义。

旧城改造项目所建设的楼盘,社区内通常有部分楼栋属于安置楼,但这些项目也常常因为高性价比深受刚需一族的喜爱,目前宝鸡有这些楼盘属于旧改项目,一起来了解。

NO. 1|紫汀佳苑

紫汀佳苑位于宝平路与金丰路的交界处,是紫丁龙苑打造的城北片区地标性住宅社区,项目总占地面积约92亩,规划11栋高层住宅,总户数1300余户,是城北片区第一个低密度住宅社区。

配套方面,项目周边教育、医疗配套成熟,附近的农贸市场、银行、超市等必备配套设施完善,小区沿街配建1100余平米的社区商业,此外,还自建一所幼儿园,满足业主所需。

宝平路向南距离市中心核心商圈不远,一直向北可直达金河镇、县功镇、千阳县等,所以项目除了周边客群外,还有大量的地缘客群

而区域内除了轩苑四季花城仅有少量房源在售以外,没有其它楼盘,所以紫汀佳苑的存在一定程度上解决了区域房荒的问题,满足周边购买需求。

项目户型设计方面主打106-129㎡三室产品,均价3099元/㎡起,得房率也相对较高,从价格和面积两方面控制总价,是刚需客群的福音。

从宝鸡市自然资源和规划局发布的公示来看,项目部分楼栋属于金台区旧城改造项目。涉及的安置楼部分,具体安置楼为1、5、9、10、11楼。安置楼地上总建筑面积为6.89万平方米,规划楼位置参见该项目安置楼总平面规划图。

NO. 2|恒源·公园时光

恒源·公园时光项目位于新建路西段,主推三居室户型,容积率为3.50,总停车位位480个,车位比不足1:1,小区规划3栋楼,其中34楼为33层,2楼为25层。2、3楼为2T4户,3、4楼为2T3户,小区内部有一部分安置房。户型面积涵盖111-134㎡均价5100元-5400元

项目占据经二路商圈核心地段,周边配套交通、教育、商业、医院等各项生活配套非常成熟,即将交付的实景准现房,将极大地改善周边居民的居住条件和生活环境,进一步改善老城区城市面貌,完善城市整体功能,提高城市品位。

从宝鸡市自然资源和规划局公布的规划图来看,建设单位是由渭滨区旧城改造办公室建设,部分楼栋为安置楼。

NO. 3|育才·天悦

育才·天悦位于宝鸡市陈仓区和平街与会展北路交汇处西(原啤酒厂),由宝鸡市育才房地产开发有限公司开发 , 占地面积约381亩,项目规划39栋高层,3栋洋房,主力户型面积约87-165㎡悦系户型,容积率:3.896,绿化率:33%。

项目目前在售二期F区,均价4500元/㎡,天悦D区均价4300元/㎡,天悦A区、E区均处于清盘状态

社区规划约40亩南北双庭景观公园,以高雅怡心、精致细节、美学艺术、文化底蕴的设计定位,打造自在怡人的生活空间,高雅精致的艺术家园,包括入口水景、会客平台、健身场地、老年活动场地、休闲区的搭建,一步一景,满足全家全龄园林生态需求。

从宝鸡市自然资源和规划局公布的规划图来看,项目西区10栋住宅为旧改安置楼,包括一所幼儿园。

NO. 4|成功·海澜湾

项目位于宝鸡市金台区东风路与冠森路交汇处,占地60余亩,总建面25万㎡,项目总规划10栋住宅,面积区间92-141㎡,均价5400-5700元/㎡,共1336户,绿化40%,在售1楼,总高10层一梯两户,面积122㎡/125㎡,预计2023年底交房,一期79楼,面积137/139㎡,2楼10层小高层,一梯两户,面积92/95㎡ 均价5800元/㎡。

1.5万新中式建筑风格景观园林是一大亮点,社区内配备国际双语幼儿园,车位配比1:1,6重安防系统巡更, 项目周边金台区逸夫小学、石油中学,斗鸡中学。多条公交线路通达,各项配套十分成熟,商业、教育、医疗资源近在咫尺。

项目属于东迅机电公司旧城改造项目,项目于2017年10月列入市旧城改造项目,2018年10月开工,由陕西成功房地产开发有限公司投资开发建设。据了解,6楼属于安置楼,可安置70余户居民。

目前,宝鸡涉及旧改的重点项目多达10余个,如文化路片区旧城改造项目、郭家崖棚户区改造项目、永清村棚户区改造项目、联盟二组改造项目、金台区长青片区改造项目等。

写在最后:

从这些旧城改造项目的规划信息来看,除了安置楼栋的部分以外,还有大量的商品房源,且均已是在售房源,总的来说,这些旧改项目改善了城市界面以及人居环境的同时,也为板块注入了新鲜的房源产品

转自:宝鸡新楼市

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文章来源:https://www.cdcxhl.com/news5/317905.html

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