房建资质的全称是房屋建筑工程施工总承包资质，最低等级为三级。房建资质升级是从事房建工程企业的发展途径之一，只有资质等级高了，工程承包的局限性才会越小。当然，资质升级最重要的就是业绩方面，下面我们看一下需要注意的关于业绩的四个问题：

房建资质升级需要注意的四大业绩问题

一、用来申请资质升级的业绩必须是已办理的备案业绩

沒有办理备案的工程业绩是不合格的，所以房屋建筑工程一旦完工，要立即进行网上备案申请，有的省区会规定在工程项目完工后30个工作日内不办理备案的就视为自动放弃，因此一定要记得及时进行备案。办理备案申请流程如下：

(1)进入省建厅官网，然后进入资质证书智能管理系统；

(2)进行业绩备案办理，按照系统软件提醒进行操作，根据要求提交有关证明文件就可以。

二、中标通知书、工程施工承包协议

（1）工程项目业绩均应递交中标通知书。那些不开展招标会的新项目，只提交小区业主企业或招标代理机构出示的相关招标文档就可以，比如直接发包通知单或工程项目买卖单等都可以。

（2）中标通知书、工程施工承包协议、工程验收证实等原材料上的工程项目开、完工时间要符合工程建设法定条件。

（3）工程施工承包协议应递交同行为主体內容及体现性能指标的一部分內容主导，合同书通用性条文內容可以不提交。

三、反映指标值的工程项目业绩的工程图纸等有关材料

（1）递交的工程图纸能清晰合理的体现工程项目业绩的性能指标；

（2）施工图纸上至少要有图签、设计构思企业出图章，根据规定有的工程图纸上还应有申请注册工作人员的签名等；

（3）图签中的建筑项目名字、工程图纸名字、设计构思工作人员签名、完成出图时间、完成出图版本号要是齐全合理的；

（4）设计构思企业出图章和申请注册工作人员签名的序号应当一致；

（5）申请注册工作人员的签名应按照其技术专业签盖在相对技术专业的工程图纸上；

（6）设计构思企业出图章和申请注册工作人员签名、印签名的有效期限与工程图纸的完成出图的时间均应合乎相对逻辑顺序。

四、完工及品质证明文件

（1）每一项工程项目业绩均应递交完工证明文件；

（2）申请工程建筑工程总承包资质证书的，企业竣工验收合格后，才可以作为有效业绩。

文章名称：房建资质升级需要注意的四大业绩问题
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