房建资质是建筑施工中比较重要的一种资质，虽然市场竞争激烈但是卷入建筑行业潮流的企业仍在逐渐增多。想要在众多企业中屹立不倒重要的是企业业绩，想要提升业绩就得接更大的项目，这离不开资质升级这种方法，因为建筑行业中资质是一家公司实力的证明也是可以承接的项目范围的基本硬性条件，那么在办理房建资质时候需要哪些技术人员呢？

办理房建资质需要哪些技术人员？

一、技术职称人员

要求配备建筑工程相关专业中级以上职称人员若干人，且给排水、结构、暖通、电气等专业齐全。

需要注意两个问题：

第一，建筑工程相关专业职称包括给排水、暖通、电气等；

第二，职称证书必须是由市级以上人事主管部门或者授权单位颁发的证书。

二、技术负责人

技术负责人可以从职称人员中指定1名出来，不需要另外再配备。技术负责人主要考核工作经验，以及是否具有注册职业资格或者技术职称，要论等级而定。

三、注册建造师

房建施工资质升级，配备的建造师必须是建筑工程和机电工程专业，同时数量和等级上都必须达到要求。建造师方面，要特别注意证书的有效期，以及证书是否还注册在其他单位。

四、技术工人

技术工人必须持有相应的证书，对工种没有要求。

找到了这些人员还不行还需要为后续提交的人员申请资料做准备，除了备齐这些材料外还需要为这些人员缴纳企业社保，下面我们具体来看一下在办理房建资质时候人员方面需要注意的问题：

1、人员要达标

房建资质晋级，对各类人员的数量、专业、职称等要求都有提升，用于申办的人员各方面条件都到达晋级要求。特别要留意的是：

一是：企业次要人员不能同时受聘或注册于两家或以上单位。除注册执业人员外，次要人员的证书上单位和申报单位可以不分歧，但社会保险必须在申报单位。

二是：对职称人员专业作了限定，且要求专业完全的，依照申报人员应由具有相应专业的技术职称人员组成，且每个专业至多有1人

2、人员资料要完全

（1）建造师申报前3个月的社保证明；

（2）技术担任人身份证、执业资历证、职称证或技艺证书、申报前3个月的社保证明；

（3）职称人员身份证、职称证(学历证明)、申报前3个月的社保证明；

（4）现场管理人员身份证、岗位证书、申报前3个月的社保证明；

（5）技术工人身份证、职业培训合格证或职业技艺证、申报前3个月的社保证明。

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