酒店装修设计整体定位于商务配套综合体，优越的地理位置和人文环境使得项目具备良好的投资价值，为周边提供专业、舒适的商业配套服务；在提供商务居住的同时实现全面的商务消费产品，满足客户商务消费需求，确保项目实现长期增值和长期收益。

精品酒店装修设计其功能主要包括豪华标准间及套房、空中会所、行政豪华间及套房、总统套等。酒店内还设有可承接各类中、小型会务活动、餐饮宴会及聚会。精品酒店项目是由酒店、餐饮，国际会所俱乐部及综合商业配套等部分组成，设有高档小型多功能厅、风味餐厅、茶楼、精品店、咖啡吧、棋牌室、休闲娱乐设施、商务中心等，将为俱乐部会员及酒店客户提供精良优质的服务等，将为项目及周边区域提供全方位的配套服务。

精品酒店设计定位

打造的第一家博物馆式精品酒店，在酒店业经营趋向同质化的时代，一个富有文化积淀的酒店必将形成一个特色，而以使馆文化体验为主题特色的酒店装修设计肯定能够形成独到的竞争力。三亚酒店作为博物馆酒店形态出现，必将带动一场省城酒店业文化革命。

酒店装修设计主题

酒店对福州文化及历史建筑进行梳理，文化的博大精深，古福州民俗的玄理精要，以古福州人文与现代酒店业联系在一起，从而打造省内首家博物馆型主题酒店。酒店不仅充分满足商务人士的行旅需求，让每一位来宾从进入酒店的第一刻起，即可于我们精心营造的文化展示空间中，了解三亚酒店文化的历史和构成，从而形成一个文化主题酒店装修设计空间。

酒店装修设计之使馆文化体验

一福州的仓山因其特殊的地理位置与自然条件，在近代这一特定的历史时期，留下了众多打破传统建筑风格的外国建筑，统称为西洋建筑。仓山区地理环境优越。仓山因其特殊的地理位置与自然条件被外国资本主义势力占据，成为帝国主义列强政治扩张、经济掠夺、文化渗透的根据地。道光二十五年（1845年）英国首先在仓山乐群路设立领事馆。咸丰四年（1854年）美国继之也在乐群路设领事馆。福州仓山区作为福州的典型文化区，充分挖掘本区的历史文化资源优势，继承和发展厚重的历史底蕴，以树立特色文化品牌，提升福州在城市之间竞争的文化品味。

我们将仓山近代历史文化传统主题元素以变形、错位、符号化等多种创作手段加以提炼，以抽象和象征手法引发人们的想象和联想。在酒店中随处可见或是以漆器、挂画木饰、织物等让人感觉亲切温暖的材料质感和细腻的色彩表现，令人身心舒畅；酒店装修设计以其理性的思维方式展现了福州传统造型在某些地毯或壁画中成为一种抽象化的符号；甚至家具也在洗练简约的造型和时尚的材质中隐隐透出仓山近代历史文化特有的韵味。

市场定位及运营思路

酒店项目定位必须为中高端产品，准五星级标准。一酒店建筑体量不大，总建筑面积仅17000平方米，客房规划间数仅180200间。如果做低端产品无规模效益，投入于产出比存在一定问题。因此只能做中高端产品。基于以上两点建议酒店对外宣传上均宣传为按五星级标准建造（但不一定参评五星），因配套设施存在一定缺陷。酒店装修设计档次定位应在五星级标准酒店，把客房标准完全达到五星级，但整体配套上并不追求五星级相应配套。酒店主要以五星级度假客人为主要客源目标，高端会议、团队为辅助客源。

主题酒店设计品牌定位

虽然目前福建酒店众多，但均为国内自主品牌，多是由业主自行管理。而自主品牌仅在本省本市拥有一定知名度。因此本项目建议应与国际品牌合作，借壳上市，借助国际品牌的力量打响知名度，迅速占领市场，引领市场。该项目市场形象定位可总结为该地区首家按五星级标准建造的国际品牌文化主题酒店装修设计空间。

标题名称：旧房改造成酒店，旧酒店怎么样翻新？
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