在很多汽配、物流市场上经常会看到很多集装箱住宅，这些都是人工改造后用来从事生产、经营自己的私人物品，理论上这些都是属于建筑物，并且已经是有稳定的居住群体，但是这个是一种违规的房屋，政府部门法制部门指出，经过改装的集装箱住宅需办理审批才可以合法居住。
 

对于集装箱住宅是否能算正式建筑物，各有关部门也做了实地研究，专家们认为，当经营户对集装箱进行改造建设，例如通水、通电，开门、开窗并安装空调，使其具备“居住、工作、经营等适合人活动的条件和功能”时，其集装箱的属性已发生根本变化，改建过程属于建设行为，其改建结果构成建筑物。而集装箱住宅建造的目的就是为了临时性的住宿，并且占用了一定的公共场所，甚至有的还产生了经营买卖的关系，所以这样的集装箱住宅完全属于建筑物的范畴了，一般的建筑物都是需要申报审批的，所以集装箱住宅也符合这个流程，江苏省的《城乡规划条例》也明确指出利用集装箱成片建设建筑物用于生活、生产、经营活动的，原则上不予批准;在建设工地等场所利用少量集装箱建筑物作为非经营性的临时工棚、民工宿舍、仓库使用并在项目建成后拆移的，酌情予以批准，但影响城市景观和安全的除外。

为了不造成建筑资源的浪费，为了配合国家市政规划的要求，所以一定要严格执行集装箱住宅的审批工作，已经建设集装箱建筑物的，应当尽快到有关部门申请办理临时建设工程规划许可证，经批准可以继续使用。规划部门不予批准的，应当自行限期移除集装箱住宅，否则将会按照法定程序予以强制移除后果自负。

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