一、板房住宅的优点有哪些？

1、南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。

2、板楼均好性强，眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3、管理成本不高，通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。

4、面积使用率很高，板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上。

二、点式楼和板式楼的区别是什么？

1、外形上的区别

板式楼也叫板楼，因其建筑物南北方向比较薄，东西方向比较宽，外形类似一块巨大的板而得名。这是九十年代中后期才有的房型。点式楼也叫塔楼，也是因其外形而得名，这是比较老的房型。

2、户型的比较

板式楼一般是一梯两户，户型建筑面积较大，每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台。点式楼一般是一梯多户，按照东西南北不同方向布置，户型较小。

3、优缺点比较

（1）板式楼的优点:充分考虑了日照、通风、采光是非常人性化的居住环境，缺点是整个小区一大片的像屏风一样，天际线不美观。点式楼的优点，房屋在冬季的保暖性较好，节约能源。缺点是日照，通风，采光都不理想。尤其非朝南的户型，非常缺乏人性化。板楼，顾名思义，从外形上象看是平板式，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很美观。公摊面积较少。

（2）塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔，一梯多户，住户较密集，高层结构，通风不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排列。共摊面积较多。

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