热点追踪：钢结构装配式住宅是趋势政策利好
目前装配式建筑主要分为三种结构。分别是装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑和装配式木结构建筑。 政策扶持最近住建部首次提出加大钢结构装配式住宅建设试点，让钢结构装配式建筑成为市场的焦点。
日前住建部发布通知要求：推进建筑业重点领域改革，促进建筑产业转型升级，其中强调要推进钢结构住宅建设试点。业内人士告诉记者：过去我国钢结构装配式建筑主要集中于公共建筑领域，在住宅领域发展则相对缓慢，在政策的推动下，钢结构+住宅将打开钢结构装配式建筑的想象空间。
钢结构可循坏利用仇保兴（中国城市科学研究会理事长）：那么这种钢结构的建筑，它是在整个建筑的全生命周期，它是可以循环利用的，所以说你把建筑拆了，这结构都可以用。甚至可以比方说，大不了就是回炉，重新冶炼。发达国家现在形成的一个概念，就是城市矿山的概念。城市矿山就是把这些钢材就储存在我们的建筑里面。 业内人士告诉记者：目前钢结构建筑回收率可以高达90%以上，钢材属于战略资源，发达国家30%以上建筑都采用钢结构，部分国家达到40%，而我国仅仅只有6%。钢结构可减少人工成本，发展空间广阔方晏荷（华泰证券建筑建材分析师）：钢结构的成本它主要取决于钢的成本和人工的成本。因为人工的成本，它是逐渐处于缓慢上涨的态势，但是钢成本的话，它目前还是相对来说，会更高一些。钢材的成本大概占到了（总成本）的50%-60%。业内人士表示：人工成本上升是未来的大趋势，钢结构装配式建筑在建筑效果、资源节约和人工成本有一定优势。未来钢结构装配式建筑将成为主流发展方向。
王宏（中建钢构董事长）：现在我们的人工成本，可能占建筑成本的20%还不到，那么在西方的发达国家，人工成本已经占到建筑成本的50%，那么随着一个人工成本的增加，那么我们材料成本占建筑总成本的比例它就减少了。随着我们工业化程度的提高，那么我们的劳动生产率也会提高。我相信钢结构的边际效应，这一天一定会到来。
根据工信部此前印发的《钢铁工业调整升级规划（2016-2020年）的通知》中国将力争钢结构用钢量增加到1亿吨以上，钢结构装配式建筑+住宅若能得到有效推广，也会带动上游的钢铁产能的消化。
方晏荷（华泰证券建筑建材分析师）：可能包括钢结构在内的（装配式建筑）可能对拉动上游的水泥、混凝土还有钢材、钢铁产能的消化。还有下游的节能环保。我们认为上下游都会有一些比较好的机会。政策利好住房城乡建设部关于印发《“十五”装配式建筑行动方案》《装配式建筑示范城市管理办法》《装配式建筑产业基地管理办法》的通知 建科【201777号】 全面推进装建筑发展。提出:到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上;培育50个以上装气式建筑示范城市,200个以上装配建产业基地,500个以装配式建筑示范工程,建设30个以上装式建饿科技创新基地。
全面推进装配式建筑在2016年初国务院李总理的政府工作报告中，“大力发展钢结构和装配式建筑”首次在国家高属面提出。“全面推进装配式建筑为核心的建筑产业现代化”被写入了“十三五”规划之中，发展装配式建筑不单是建筑行业的改革，也是国家未来发展重要的一环。
中共中央国院印发进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见(2016年2月6日) 加大政策支持力度力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。积极稳妥推广钢结构建筑
国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见国办发(2016)71号 以京津、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑力争2020到2025年使装建筑占新建建筑面积的比例达到30%
国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见国办发[2017]19号 要坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用推动建造方式创新大力发展装配式混凝土和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。力争用10年左右的时间使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
关于印发住房和城乡建设部建筑市场监管2019工作要点的通知建市综函(2019)9号 开展钢结构装配式住宅建设试点。选择部分地区开展试点，明确试点工作目标、任务和保障措施，稳步推进试点工作。推动试点项目落地，在试点地区保障性住房、装配式住宅建设和农村危房改造、易地扶贫搬迁中，明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式，跟踪试点项目推进情况，完善相关配套政策，推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。
中华人民共和国住房和城乡建设部发布《冷弯薄壁型钢多层住宅技术标准》（JGJ/T 421--2018）2019年1月1日，我国装配式轻钢住宅行业的一项新的行业标准——《冷弯薄壁型钢多层住宅技术标准》（JGJ/T 421--2018）将开始实施。该标准由住房城乡建设部于2018年10月9日发布。该行业标准最大的亮点是堵住了多层装配式轻钢住宅的安全漏洞，迎来多层装配式轻钢住宅的春天。
日前住建部发布通知要求：推进建筑业重点领域改革，促进建筑产业转型升级，其中强调要推进钢结构住宅建设试点。业内人士告诉记者：过去我国钢结构装配式建筑主要集中于公共建筑领域，在住宅领域发展则相对缓慢，在政策的推动下，钢结构+住宅将打开钢结构装配式建筑的想象空间。
钢结构可循坏利用仇保兴（中国城市科学研究会理事长）：那么这种钢结构的建筑，它是在整个建筑的全生命周期，它是可以循环利用的，所以说你把建筑拆了，这结构都可以用。甚至可以比方说，大不了就是回炉，重新冶炼。发达国家现在形成的一个概念，就是城市矿山的概念。城市矿山就是把这些钢材就储存在我们的建筑里面。 业内人士告诉记者：目前钢结构建筑回收率可以高达90%以上，钢材属于战略资源，发达国家30%以上建筑都采用钢结构，部分国家达到40%，而我国仅仅只有6%。钢结构可减少人工成本，发展空间广阔方晏荷（华泰证券建筑建材分析师）：钢结构的成本它主要取决于钢的成本和人工的成本。因为人工的成本，它是逐渐处于缓慢上涨的态势，但是钢成本的话，它目前还是相对来说，会更高一些。钢材的成本大概占到了（总成本）的50%-60%。业内人士表示：人工成本上升是未来的大趋势，钢结构装配式建筑在建筑效果、资源节约和人工成本有一定优势。未来钢结构装配式建筑将成为主流发展方向。
王宏（中建钢构董事长）：现在我们的人工成本，可能占建筑成本的20%还不到，那么在西方的发达国家，人工成本已经占到建筑成本的50%，那么随着一个人工成本的增加，那么我们材料成本占建筑总成本的比例它就减少了。随着我们工业化程度的提高，那么我们的劳动生产率也会提高。我相信钢结构的边际效应，这一天一定会到来。
根据工信部此前印发的《钢铁工业调整升级规划（2016-2020年）的通知》中国将力争钢结构用钢量增加到1亿吨以上，钢结构装配式建筑+住宅若能得到有效推广，也会带动上游的钢铁产能的消化。
方晏荷（华泰证券建筑建材分析师）：可能包括钢结构在内的（装配式建筑）可能对拉动上游的水泥、混凝土还有钢材、钢铁产能的消化。还有下游的节能环保。我们认为上下游都会有一些比较好的机会。政策利好住房城乡建设部关于印发《“十五”装配式建筑行动方案》《装配式建筑示范城市管理办法》《装配式建筑产业基地管理办法》的通知 建科【201777号】 全面推进装建筑发展。提出:到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上;培育50个以上装气式建筑示范城市,200个以上装配建产业基地,500个以装配式建筑示范工程,建设30个以上装式建饿科技创新基地。
全面推进装配式建筑在2016年初国务院李总理的政府工作报告中，“大力发展钢结构和装配式建筑”首次在国家高属面提出。“全面推进装配式建筑为核心的建筑产业现代化”被写入了“十三五”规划之中，发展装配式建筑不单是建筑行业的改革，也是国家未来发展重要的一环。
中共中央国院印发进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见
国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见国办发(2016)71号 以京津、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑力争2020到2025年使装建筑占新建建筑面积的比例达到30%国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见国办发[2017]19号 要坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用推动建造方式创新大力发展装配式混凝土和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。力争用10年左右的时间使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。关于印发住房和城乡建设部建筑市场监管2019工作要点的通知建市综函(2019)9号 开展钢结构装配式住宅建设试点。选择部分地区开展试点，明确试点工作目标、任务和保障措施，稳步推进试点工作。推动试点项目落地，在试点地区保障性住房、装配式住宅建设和农村危房改造、易地扶贫搬迁中，明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式，跟踪试点项目推进情况，完善相关配套政策，推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。中华人民共和国住房和城乡建设部发布《冷弯薄壁型钢多层住宅技术标准》（JGJ/T 421--2018）2019年1月1日，我国装配式轻钢住宅行业的一项新的行业标准——《冷弯薄壁型钢多层住宅技术标准》（JGJ/T 421--2018）将开始实施。该标准由住房城乡建设部于2018年10月9日发布。该行业标准最大的亮点是堵住了多层装配式轻钢住宅的安全漏洞，迎来多层装配式轻钢住宅的春天。
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