很多农村户主对房屋鉴定的意识较为薄弱,即使有些房子已经岌岌可危,单从肉眼来看,大家就会觉得房子存在的质量问题尤为严重,当居住在这类房子中时,心中也会不放心,对于这类房子而言,迫切需要对其进行鉴定,如果鉴定结果表明有加固的价值,需要及时采取对策将危房进行加固,如果安全等级和质量等级均不达标,也没有加固维护的意义,这类房子也将失去居住的价值。在对农村危房进行鉴定时,需要遵循哪些危房鉴定标准呢?
危房鉴定
一、危房鉴定时需要遵循哪些鉴定规范呢?
1、基本鉴定规范
在对农村危房进行鉴定时,需要检验农村危房梁、柱、墙面的高度是否在可控范围,另外,还需要检查危房室内是否存在较为严重的质量问题,将发现的质量问题一一详细记录,以期下一步及时对其进行解决。
2、地基鉴定规范
很多房子之所以出现问题多是因为地基存在的问题导致,比如,地基滑移,地基之上所承载的建筑物重量过重,地基沉降速率加快等,这些常见的地基问题一旦长时间得不到有效的解决,将会对建筑物产生严重的影响,在对农村危房进行鉴定的时候,对于地基方面的鉴定工作也是必不可少的。
3、墙柱鉴定规范
墙柱是支撑建筑物的重要构件,在鉴定农村危房中的墙柱时,需要重点关注墙面的保护层是否受到破坏,需要检查墙柱表面是否有裂痕的出现,其次,还需要查看墙柱是否存在歪斜、墙柱主筋是否锈蚀等相关的问题。
4、大梁鉴定规范
在对建筑物的大梁鉴定时,需要重点关注以下几个方面的鉴定工作,比如,大梁中间是否有裂痕,大梁的保护层是否完好,是否存在插裂缝以及竖向裂缝等常见裂缝问题。
二、农村危房进行房屋鉴定时,需要格外注意哪几个方面?
1、把握鉴定重点
有些农村危房存在的问题较多,在鉴定农村危房之前,需要先确定具体鉴定哪些项目,不同的鉴定项目收费水平不同,而且鉴定费用多是按照鉴定数量进行收费的,在鉴定之前,对于一些没有必要鉴定的项目要及时剔除,重点鉴定有意义且重要的项目。
2、对于不同使用功能的房子要区分对待
是工业用房还是公共建筑物,亦或者是住宅建筑物,对于这几类常见的建筑物而言,对其进行鉴定时,根据建筑物使用功能的不同,所需要进行鉴定的具体项目也是完全不同的,需要鉴定的重点项目也有所不同,这一点大家还是要清晰的。
在对农村危房进行鉴定时,需要牢牢把握危房的鉴定标准,确保鉴定结果的准确性,对于存在安全问题的农村住宅来说,对其进行房屋鉴定还是很有必要的,能够及时发现房屋存在的问题,也便于第一时间采取相应的应对措施。
网页标题:农村危房鉴定标准细则有哪些?
文章路径:https://www.cdcxhl.com/hangye/fwjd/n15259.html
声明:本网站发布的内容(图片、视频和文字)以用户投稿、用户转载内容为主,如果涉及侵权请尽快告知,我们将会在第一时间删除。文章观点不代表本网站立场,如需处理请联系客服。电话:028-86922220;邮箱:631063699@qq.com。内容未经允许不得转载,或转载时需注明来源: 创新互联