建筑需要做检测、鉴定、加固这是一个建筑加固的流程来的，在需要对建筑物的施工质量进行评定时，或当建筑物由于某种原因不能满足某项功能的要求或对满足某项功能的要求产生怀疑时，就需要对建筑物的整体结构、结构的某一部分或某些构件进行结构检测。当判定被检结构存在安全隐患时，就应该对其进行加固处理。建筑结构检测、加固的重点主要是面对旧房，但近十年来，无论旧房或新房都存在着检测、加固的问题，建筑结构检测鉴定、加固的工作越来越多。那么建筑何时需要做检测、鉴定、加固呢?

在下列情况下要对建筑物进行检测、鉴定和加固：

1、设计不周或有误

1)如对工程地质、水文地质尾部和地基情况了解不全，地基承载力估计过高，漏算或少算作用于结构上的荷载;

2)设计人员受力分析概念不清，结构内力计算错误等。

2、施工质量低劣

1)如混凝土强度等级低于设计要求，钢筋混凝土结构构件有蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋力学性能不符合设计要求;

2)砌体砌筑方法不当，造成通缝，空心砌块不按设计要求灌筑混凝土芯柱;

3)或钢结构的焊接质量或焊缝高度达不到设计要求

3、使用或改造不当

1)如未经核算就在原有建筑物上加层或对其进行改造，造成原有结构承载力不足，使用过程中任意改变用途加大荷载;

2)或随意拆除承重墙或墙上开洞。

4、使用环境恶化

如结构长期受到高温、振动、酸、碱、盐、杂散电流等不利因素作用，引起结构构件的腐蚀性和损伤等。

5、建筑物年久失修

结构有损伤或破坏，不能满足目前的使用要求或安全度不足。

6、由于各种灾害事件的影响使结构产生裂缝或者破坏。

7、需要对古建筑、历史性建筑进行进一步维护、保护。

建筑结构试验检测技术是以相应现行规范为根据、以实验为技术手段，测量能反映结构或构件实际工作性能的有关参数，为判断结构的承载能力和安全储备提供重要依据。建筑结构试验检测不仅对新建工程安全性能的评定起重要作用，而且对于危旧房屋的更新改造、古建筑和受损结构的加固修复等提供直接的技术参数。无论是建筑检测鉴定还建筑加固，这都是要找专业的公司来做，这样可以解决建筑所存在的问题。

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