随着城市的升级和发展,实现土地优化配置功能区构建、建筑布局整齐划一，保证居住环境安全成为城镇化的首要目标,但大规模的拆除对于当地居民的生活会造成极大影响，对于影响城市规划不多,或住宅安全情况轻微问题的住宅楼采用局部切割拆除加固方法,是实现经济利益与社会利益双赢的“良方”。在进行住宅楼局部切割拆除加固之前,首先要了解为什么需要进行住宅楼局部切割拆除加固，其主要原因在于以下几个方面。

1、使用功能改变

住宅楼原规划为全体作为居民住宅使用，后由于各种原因需要将临街改为商铺或作为非住宅功能使用.这就会导致局部结构需要改造，下层楼板的荷载增加或梁跨增大，从而改变了住宅楼的力学结构,对于这种情况就需要对住宅楼进行局部切割拆除加固，以保证其他楼层居民的居住环境安全。

2、住宅楼修建时或使用时构件出现问题

住宅楼在建设施工时，由于施工质量管理不严或技术选择有误，出现局部混凝土构件不能满足住宅质量要求,或在住宅楼建成之后受到自然环境或其他外力因素的影响，建筑的地基下沉不均匀,引发混凝土构件、墙体或其他住宅楼结构内容受损、破坏，需要进行加固。

3、不满足新城市规划布置

城市规划是一个动态过程，需要根据人口、经济发展和功能区布置而不断实现城市土地的优化利用，住宅楼的拆建影响着本地区相当大一部分人口的生活与工作状况，进行整体拆除会造成原住宅楼居民的极大不便,因此,通过局部拆除切割的方式,能够既保证大部分居民的生活不受影响，又实现了城市规划的合理性，使城市建设更加优化，是一个折中取优的典型方式。

住宅楼局部切割拆除加固是最符合经济效益的处理方法，既能对不合理的住宅楼进行加固改造，又能提高住宅楼的使用效率，这样可以使居民居住的环境更加安全和舒服。在住宅楼局部拆除加固的时候，有一点是需要注意的，那就要找专业的加固公司来进行施工，因为专业的加固公司具备加固资质，施工经验丰富，对加固工程的质量会更有保障。

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