中国人都有很浓重的家国情怀，而对很多人来说，家其实就自己住的房屋。现在随着人们收入水平的发展，很多人都开始在城里买房，对有钱人来说这可能很普通，但是对大部分人说来，房子可能就意味着今后几十年的家，所以房屋的质量检测就是人们关注的重中之重。那么房屋质量检测到底要检测什么呢?具体房屋质量检测类型如何划分的呢？

房屋检测类型划分为以下七种：房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、优秀历史建筑评估检测。

需要进行房屋检测的八种情况

1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;

2)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);

4)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;

5)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

6)对房屋质量状况有异议;

7)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

8)房屋超过设计使用的年限;

房屋抗震鉴定与房屋安全检测是房屋检测的常规两大类，下面进行详细介绍：

房屋抗震鉴定对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。

房屋抗震检测内容

1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);

2)房屋损伤状况的检测;

3)房屋主要结构材料强度的检测;

4)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

6)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);

7)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;

8)对可能存在的问题提出处理建议。

房屋安全鉴定与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。

公司业务范围有：

1、既有房屋建筑安全性、适用性、耐久性鉴定；

2、房屋建筑抗震性能鉴定；

3、房屋建筑灾后（地震、火灾等）受损鉴定；

4、房屋建筑改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定；

5、学校校舍幼儿园抗震鉴定；

6、房屋建筑改变用途和使用条件鉴定；

7、重要建筑物的定期检查；

8、房屋建筑大修前检查；

9、房屋使用中发现安全问题鉴定；

10、房屋建筑耐久性和适用性出现问题鉴定；

11、房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全鉴定；

12、有安全隐患的建筑检测鉴定；

13、公路、基坑施工周边房屋影响鉴定；

14、新建或在建工程结构质量检测；

15、长期停工后重新开工的工程质量检测；

16、无正规建设手续的房屋（包括临建）的安全鉴定；

17、工程加固质量的检测；

18、工程质量缺陷检测鉴定；

19、超过设计基准期建筑继续使用鉴定；

20、酒店、旅馆办理特种许可证安全鉴定；

网站标题：房屋质量检测鉴定划分的七大类型
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