企业办公室分为租赁和购买两种模式，那么在购买的时候，是以个人名义购买好呢?还是以公司的名义购买好呢?下面为大家介绍，购买办公楼以单位名义购买，还是以个人的名义购买，有什么区别?
 

　　问
 

　　购买办公室是公司名义还是个人名义好?
 

　　答
 

　　1：公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税;
 

　　2：公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费;
 

　　3：个人购买的好处：属于私人财产，在公司破产清算的时候，这个仍属于你个人的财产，不会被清算，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。
 

　　税务方面
 

　　个人购房
 

　　税费支出=契税3.75万(250万×1.5%)+营业税13.75万(250万×5.5%)+个人所得税2.5万(250万×1%)=20万元【来源网络，仅供参考】
 

　　单位购房
 

　　税费支出=契税7.5万(250万×3%)+营业税13.75万(250万×5.5%)+个人所得税2.5万(250万×1%)+房产税2.1万(250万×70%×1.2%)+印花税0.125万(250万×0.5%。)=25.975万元【来源网络，仅供参考】
 

　　购房要求
 

　　1：企业购房必须一次性付款，不能按揭;
 

　　2：个人购房可以按揭;
 

　　3：企业购房一般没有地区限制，也就没有所谓的限购城市，个人购房很多城市需要本地户口。
 

　　温馨提示
 

　　在文章的最后为大家总结，现在大家的做法一般是：小公司，写个人;大公司，写公司，但是具体的还是要看企业的具体情况决定，建议大家还是寻找律师咨询清楚，避免出现不可控的事情。
 

分享标题：买办公室个人名义买好和公司名义买好
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